Financiamento imobiliário: como funciona e quais suas vantagens?

O financiamento imobiliário é uma das modalidades de crédito mais utilizadas pelos brasileiros. Com ele, é possível comprar um imóvel pronto ou em construção, com recursos obtidos junto a uma instituição financeira.

Como funciona o financiamento imobiliário?

O financiamento imobiliário é um empréstimo que as pessoas podem tomar para comprar uma propriedade. Ele pode ser usado para adquirir casa, apartamento ou outros tipos de imóveis. 

No geral, os empréstimos para a compra de imóveis costumam ter taxas de juros mais suaves quando comparados a outros tipos de financiamentos. No entanto, eles costumam ter prazos mais longos. Isso significa que o mutuário pode levar até 35 anos para quitar a dívida.

De modo geral, as instituições bancárias oferecem opções de crédito imobiliário que cobrem até 90% do valor do imóvel. Seja ele novo, usado, comprado na planta, em construção ou para a reforma de uma propriedade. Nesses termos, um apartamento avaliado em R$ 300 mil, por exemplo, o interessado poderia dar uma entrada de R$ 30 mil e financiar os outros R$ 270 mil.

Vantagens do financiamento imobiliário

As vantagens do financiamento imobiliário são muitas e, para a maioria das pessoas, superam as desvantagens. 

O principal benefício é que você pode obter um imóvel que não conseguiria pagar à vista. Além disso, com o financiamento imobiliário você pode comprar qualquer tipo de propriedade residencial, comercial ou industrial. 

Para isso, basta separar uma pequena porcentagem do valor total da propriedade à vista e ter um bom histórico financeiro.

Outra vantagem é que as prestações mensais são geralmente menores do que o pagamento de aluguel. Logo, podem ser facilmente incorporados em seu orçamento mensal.

Além disso, você tem a opção de quitar o empréstimo antecipadamente sem multas ou taxas extras. Isso lhe dará flexibilidade no futuro se sua situação financeira mudar.

Qual o melhor momento para se financiar um imóvel?

Essa é uma pergunta difícil de responder, já que cada pessoa tem um objetivo diferente quando pensa em comprar um imóvel. 

Alguns preferem fazer isso logo nos primeiros anos de trabalho. Outros aguardam até ter economizado o suficiente para não comprometer muito o orçamento familiar. E há também quem escolha esperar os preços caírem para investir em imóvel. 

É importante que você tenha bem claro qual o seu objetivo com o financiamento. Você quer comprar uma casa para morar, investir em um imóvel para alugar ou ainda adquirir um terreno? Ter essa definição clara te ajudará a escolher o melhor tipo de financiamento e as melhores condições.

Qualquer que seja o caso, é importante pesquisar bastante antes de tomar qualquer decisão além, é claro, de fazer um bom planejamento financeiro.

Fonte: https://exame.com/invest/guia/financiamento-imobiliario-como-funciona-e-quais-suas-vantagens/